Инвестирование в новый дом или квартиру — одно из самых важных решений в вашей жизни, и, вероятно, вы вынашивали эту идею с самого раннего возраста. Годы экономии и годы планирования не могут быть пущены на самотек в тот момент, когда вы принимаете окончательное решение. Поэтому, прежде чем сделать шаг вперед и сделать выбор, необходимо продумать все возможные моменты.
Поскольку покупка дома может повлечь за собой взятие крупной суммы кредита с последующими ежемесячными выплатами из вашего дохода, вам необходимо быть предельно осторожным. Хотя одними из ключевых факторов, которые следует учитывать при выборе новой квартиры или дома, являются местоположение, дата сдачи в эксплуатацию и цена, есть еще несколько параметров, на которые следует обратить внимание при покупке новой квартиры.
Цена недвижимости
Первым шагом в выборе дома или квартиры является определение бюджета. Если вы знаете, сколько вы готовы потратить на дом, вам будет легче составить короткий список. Сравните цену на рассматриваемую недвижимость с ценами на соседние объекты от разных застройщиков, чтобы понять, действительно ли застройщик предложил вам реальную цену. Существует множество способов получить сравнительную информацию о недвижимости в интересующем вас районе. Портал объявлений, брокеры в этом районе, объявления в интернете и даже специальные рейтинги, где каждый жилой комплекс тщательно разобран по преимуществам и недостаткам..
Юридическая проверка недвижимости
Убедитесь, что объект недвижимости имеет законное разрешение на строительство на участке, на котором он расположен. У застройщика должны быть разрешения от органов территориального развития, советов по водоснабжению и канализации, электросетей и муниципальной корпорации. Однако если вы берете кредит на покупку жилья, соответствующий банк скорее всего дополнительно проверит документы на недвижимость перед выдачей кредита.
Соглашение между застройщиком и покупателем
Когда вы выбираете квартиру или дом по своему вкусу, вы можете забронировать их, заплатив символическую сумму, в обмен на которую вы получаете договор. Затем заключается трехстороннее соглашение между покупателем, банком и застройщиком на оставшуюся сумму. Прежде чем подписать это соглашение, его следует подробно прочитать и понять. Все пункты должны быть четко понятны, и если есть сомнения, их следует высказать на этом этапе.
Расположение квартиры
Не стоит забывать, что важно осмотреть район, в котором вы собираетесь жить. Необходимо проанализировать удобства, физическую инфраструктуру и доступность до всех основных мест. Эти факторы помогут вам спокойно жить в доме. Квартира должна находиться в безопасном и спокойном месте, обеспечивая определенную безопасность проживающим в ней семьям. Рядом должны быть супермаркеты, рестораны, спортзалы, парк, все то, что понадобится вам и вашей семье.
